Desde Martiprojects te ofrecemos un amplio catálogo de servicios con los mejores colaboradores.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

El Certificado de Eficiencia Energetica y Registro Aven es necesario para cuando se realice la venta o se alquile a largo plazo un inmueble,donde sera necesario este documento redactado y visado por el Colegio de Arquitectos en la Notaria para realizar la compraventa .

Se etiqueta al inmueble con una letra desde A hasta G . Se realizara junto al  mismo un Registro CEE necesario en IVACE ( Instituto Valenciano de Registro Competividad Empresarial Generalitat Valenciana ).

El Certificado de Eficiencia Energética es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas por otra persona. Esta medida quiere conseguir una mejora de energía en todos los países de la Unión Europea.

Este documento debe incorporar todos los aspectos energéticos del domicilio, sobre todo para permitir una mejor evaluación y calificación de todos los elementos que conforman el inmueble. De él se deriva un aspecto que es conocido como “etiqueta energética”.

Los precios de los  servicios son aproximados y orientativos, ya que  pueden variar en funcion de cada caso .

CERTIFICADO DE SEGUNDA OCUPACION

Confia en Mr. Marti Projects para que tramitemos y solicitemos en su nombre su Certificado de 1ª o 2ª Ocupacion.

Este Certificado es necesario para poder dar de alta los servicios y suministros de agua, luz, o gas para su nueva vivienda.

Este documento constata y garantiza que una vivienda reune las condiciones necesarias para vivir en ella.

El precio incluie la presentacion de dicho documento al Ayuntamiento del correspondiente Municipio .

La licencia de segunda ocupación es un documento de carácter administrativo que tiene por objeto demostrar el cumplimiento mínimo de determinados elementos necesarios para que un espacio pueda ser habitado a efectos de salubridad, solidez o higiene, por ejemplo.

También denominada cédula de habitabilidad por algunos ayuntamientos, se rige por una regulación autonómica y cuenta con una caducidad de quince años. Resulta necesaria tanto en edificios recién construidos como en segundas ocupaciones de viviendas ya existentes. Te será exigida para realizar algunos trámites absolutamente necesarios como dar de alta el agua corriente o el suministro eléctrico en tu vivienda.

Los precios de los  servicios son aproximados y orientativos, ya que  pueden variar en funcion de cada caso .

MEDICIONES Y ALINEACIONES TOPOGRAFICAS EN PARCELAS Y VIVIENDAS

Este tipo de servicio consta en Medicion Topografica con estado GPS, Georreferenciacion Coordenadas UTM,  Planos y Memoria.

Elegir adecuadamente la parcela sobre la quieres instalar tu vivienda es básico para que puedas sacarle el mayor partido en cuanto a ubicación, iluminación, calidad de los suministros, etc. De hecho, una vez que te hayas decidido y sepas dónde quieres ver construida la casa de tus sueños, uno de los pasos más importantes es elaborar un estudio topográfico que nos permita conocer a fondo las características del terreno.

CERTIFICADOS DE OBRA NUEVA

Este Certificado de Obra Nueva describe la realidad fisica del inmueble en estado actual, especificando superficie, antiguedad, datos registrales y catastrales .

Es el documento necesario para escrituras de Obra Nueva donde se declara ante escritura publica el hecho de construido o modificado la edificacion, informacion actualizada para el nuevo comprador .

Para meternos en contexto, hemos de saber que para la construcción de cualquier edificación (desde un cobertizo hasta un centro comercial), hacen falta las siguientes fases:
-Realización de un proyecto de obra. Redactado por un técnico competente, que podrá ser arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el tipo de edificación. También podrán intervenir otros técnicos para realizar diferentes estudios o partes del proyecto, como puede ser el Estudio Geotécnico, el Estudio de Seguridad y Salud, etc. Cada técnico tendrá sus honorarios, que son libres.
-Obtención de la licencia de obras en el ayuntamiento. Para ello, es necesario presentar una serie de documentación, siendo la más importante el proyecto realizado anteriormente. Cada ayuntamiento cobrará unas tasas en función del tipo de edificación y, una vez que otorgue la licencia, nos cobrará el ICIO (impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras), que será un porcentaje (aproximadamente el 4%) del presupuesto de la obra.
-Comienzo de las obras.

Los precios de los servicios son aproximados y orientativos, ya que pueden variar en funcion de cada caso.

TRAMITACION NUMERO N.I.E

El N.I.E o Numero de Identidad de Extranjero es un codigo para la identificacion tributaria de los Extranjeros en España.

El gobierno de España ha enlazado el numero de N.I.E a la residencia, que inclue el numero de N.I.E en la tarjeta de residencia, y la Seguridad Social en España.

Para permanecer en España por menos de 3 meses los ciudadanos comunitarios necesitan únicamente estar en posesión de su pasaporte o documento de identidad en vigor.
 
Si la estancia es superior a 3 meses el ciudadano está obligado a solicitar su inscripción en la Oficina de Extranjeros de la Comisaría de Policía más cercana a su residencia.
 
?Aquellos extranjeros que, por sus intereses económicos, profesionales o sociales se relacionen con España, podrán obtener, previa solicitud y  a efectos de identificación fiscal un Número de Identidad de Extranjero (NIE).
 
El NIE es el documento personal que permite que el ciudadano extranjero pueda realizar aquellos trámites que exijan su identificación fiscal ante la Agencia Tributaria española (actos como: firmar un contrato de trabajo, abrir una cuenta bancaria, etc.).
 
Este NIE es personal, único y exclusivo, es de carácter secuencial y sirve como Número de Identificación Fiscal (NIF). Y puede ser certificado con un carácter permanente o con un carácter sólo temporal.

CAMBIO DE SUMINISTROS AGUA

El Cambio de Suministros en Compania De Agua inclue la Domiciliacion de las futuras Facturas y el Cambio de Titular en el Contrato de Suministro .

Para llevar a cabo este tramite es obligatorio disponer de Certificado (Cedula) de Segunda Ocupacion (con sus respectivas tasas pagadas).

Cuando encontramos la vivienda que estamos buscando, una de las gestiones básicas que debemos realizar es el cambio de titular de los suministros del hogar: la luz, el agua y el gas.

Cambiar la titularidad del suministro no es más que un mero trámite burocrático que consiste en traspasar la responsabilidad legal del suministro de una persona a otra. Al solicitar el cambio de titular de los suministros, asumes los derechos y obligaciones del contrato del suministro y del contrato de mantenimiento existente de los equipos de medición. Siempre hay que indicar la dirección del suministro donde deseas hacer el cambio de titular.

El cambio de titular es una gestión sencilla, rápida y que se puede tramitar en cualquier momento. Es conveniente solicitar este trámite para eximir de cualquier responsabilidad al propietario o al anterior inquilino. Es recomendable realizar un cambio de titular, no solo un cambio de domiciliación puesto que en ese caso el responsable del suministro sería el anterior propietario y si existiese algún problema con el mismo, tendría que ser él quien se hiciera cargo del problema.

CAMBIO DE SUMINISTROS ELECTRICIDAD

El Cambio de Suministros en la Compania De Electricidad inclue la Domiciliacion de las futuras Facturas y el Cambio de Titular en el Contrato de Suministro .

Cuando encontramos la vivienda que estamos buscando, una de las gestiones básicas que debemos realizar es el cambio de titular de los suministros del hogar: la luz, el agua y el gas.
Cambiar la titularidad del suministro no es más que un mero trámite burocrático que consiste en traspasar la responsabilidad legal del suministro de una persona a otra. Al solicitar el cambio de titular de los suministros, asumes los derechos y obligaciones del contrato del suministro y del contrato de mantenimiento existente de los equipos de medición. Siempre hay que indicar la dirección del suministro donde deseas hacer el cambio de titular.

El cambio de titular es una gestión sencilla, rápida y que se puede tramitar en cualquier momento. Es conveniente solicitar este trámite para eximir de cualquier responsabilidad al propietario o al anterior inquilino. Es recomendable realizar un cambio de titular, no solo un cambio de domiciliación puesto que en ese caso el responsable del suministro sería el anterior propietario y si existiese algún problema con el mismo, tendría que ser él quien se hiciera cargo del problema.

CAMBIO DE SUMINISTROS GAS

El Cambio de Suministros en Compania De GAS inclue la Domiciliacion de las futuras Facturas y el Cambio de Titular en el Contrato de Suministro .

Cuando encontramos la vivienda que estamos buscando, una de las gestiones básicas que debemos realizar es el cambio de titular de los suministros del hogar: la luz, el agua y el gas.
Cambiar la titularidad del suministro no es más que un mero trámite burocrático que consiste en traspasar la responsabilidad legal del suministro de una persona a otra. Al solicitar el cambio de titular de los suministros, asumes los derechos y obligaciones del contrato del suministro y del contrato de mantenimiento existente de los equipos de medición. Siempre hay que indicar la dirección del suministro donde deseas hacer el cambio de titular.
El cambio de titular es una gestión sencilla, rápida y que se puede tramitar en cualquier momento. Es conveniente solicitar este trámite para eximir de cualquier responsabilidad al propietario o al anterior inquilino. Es recomendable realizar un cambio de titular, no solo un cambio de domiciliación puesto que en ese caso el responsable del suministro sería el anterior propietario y si existiese algún problema con el mismo, tendría que ser él quien se hiciera cargo del problema.

CAMBIO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

El Cambio de Comunidad de Propietarios  inclue la Comunicacion a la Presidencia de la Comunidad o Administrdor, el nuevo Cambio de Propietario y Domiciliacion Bancaria.

Notificación del cambio de titular a la Comunidad

Es obligatoria la notificación del cambio de titular a la Comunidad para que el vendedor no responda del pago de gastos comunes futuros.
La notificación del cambio de titular a la Comunidad, es una cuestión que no se viene haciendo casi nunca, lo que supone un riesgo para el antiguo titular del piso o local vendido a un tercero.

Según la ley, el VENDEDOR TIENE LA OBLIGACIÓN de comunicar a la Comunidad de propietarios que se ha producido el cambio de titular.
Este incumplimiento puede derivar en una responsabilidad solidaria con el actual propietario de pago de las dedudas futuras por gastos comunes del inmueble.

CAMBIO DE IMPUESTOS IBI

El Cambio de Impuestos IBI (Impuestos sobre bienes inmuebles y otros tributos municipales) inclue presentacion de Documentacion en la oficina de SUMA, por el Cambio de Titular para el pago anual de los impuestos municipales de IBI y Cambio de Domiciliacion de Pago de Impuestos .

He comprado un piso /casa y quiero que el recibo de IBI salga a mi nombre .

Qué puedo hacer?

Suma tiene la competencia para tramitar las transmisiones que tengan por objeto la inscripción o modificación de los datos en el Catastro Inmobiliario por la adquisición de la propiedad de un bien inmueble de naturaleza urbana. Suma puede realizarlo en todos los municipios de la provincia de Alicante, excepto en Alicante, Elche y Xàbia, en los cuales la gestión hay solicitarla ante la Dirección General del Catastro.

PROPUESTA DE SEGURO DE HOGAR

La Propuesta de Poliza De Seguro se hace dependiendo de las caracteristicas planteadas por el cliente .( hogar, negocios, responsabilidad civil, etc.)

Se realiza la Visita a la Propiedad con el Tecnico y se procede la Valoracion .

Dado que los contratiempos están a la orden del día, estar protegidos ante cualquier situación contratando un seguro de hogar es la opción más lógica. Este tipo de pólizas no sólo amparan ante la inversión que se ha realizado, sino sobre todo el valor que ha alcanzado la vivienda con todos los bienes que alberga en su interior y la estructura que la conforma. No olvidemos que las coberturas de estos seguros abarcan dos conceptos fundamentalmente: el continente y el contenido.

PROPUESTA DE SERVICIO DE ALARMA

La Propuesta de  Servicio De Alarma se hace dependiendo de las caracteristicas planteadas por el cliente .( hogar, negocios, etc.) 

Se realiza la visita a la propiedad con el tecnico y se procede la valoracion .

Cómo instalar una alarma para el hogar?

En el caso de contratar una alarma para casa con una empresa de seguridad, un instalador será el encargado de acudir a tu propiedad e instalar la alarma que hayas escogido.

Las alarmas para hogar son dispositivos electrónicos que permiten monitorizar la vivienda y controlar lo que ocurre en su interior gracias a las cámaras de seguridad. Además, estos dispositivos son cada vez más completos y permiten, cada vez en mayor medida, controlar la domótica de un hogar inteligente.

CAMBIO DE CERRADURAS

El Servicio de Cambio de Cerraduras se lleva a cabo dependiendo de las caracteristicas particulares del inmueble .

Cuando nos cambiamos de casa, ya sea de compra o alquiler, es un buen momento para realizar un cambio de cerraduras. No sabemos quién ha podido vivir antes en ese domicilio, ni qué uso hizo de las llaves, si fue muy despreocupado y propagó copias de las llaves a amigos y familiares, o no. Así que nos exponemos a que múltiples desconocidos tengan acceso libre y fácil a nuestro hogar, un riesgo que no es necesario asumir. Tras la mudanza, realiza el cambio de llaves para evitar que los antiguos inquilinos puedan acceder y asegúrate que solo el propietario y tú tenéis copias de las nuevas llaves.

PRECIO A CONSULTAR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NEGOCIO

El Contrato de Arrendamiento /Alquiler de Negocio consta en la Supervision y Elaboracion del Contrato de acuerdo con las necesidades del cliente /propietario.

El arrendamiento de empresa, industria o negocio, es aquel contrato por el que el titular de una empresa cede a un tercero el uso o explotación de su empresa por tiempo determinado y a cambio de una prestación económica.
Este contrato no tiene una regulación específica en nuestro ordenamiento jurídico, por lo que se rige por lo estipulado por las partes y, en su defecto, por las normas contenidas en el Código Civil. De ello se extrae claramente la importancia que tiene lo que en el contrato se estipule.
El objeto del contrato es la explotación de una empresa, integrada por los enseres, maquinarias, local en que está instalada y toda la organización (marcas, nombres comerciales, etc) que constituye un “todo necesario” para el ejercicio de la actividad industrial. De esta forma, la industria ya está en marcha o dispuesta para su puesta en marcha inmediata, continuando el arrendatario con el mismo negocio, sin realizar modificaciones sustanciales.

CAMBIO DE TITULAR Y CESION DE LA LICENCIA DE APERTURA

Este Servicio cuenta con la Supervision y Presentacion ante los estamentos oficiales de toda la Documentacion Requerida.

Estos dependerán del Ayuntamiento pero los más comunes para todas las actividades.
-Documento de Alta en el Impuesto de Actividades Económicas y baja del anterior titular en caso de ser necesario. 
-Documento de cesión de derechos.
-Licencia de actividad y apertura del anterior titular.
-Autorización sanitaria (dependiendo de la actividad)
-Planos del inmueble, instalaciones, usos, accesibilidad,etc.

Documentación específica según tipo de actividad económica.

El cambio de titularidad de licencia de actividad es un tipo de trámite que es necesario cuando el titular del negocio cambia pero el negocio se mantiene. Por ejemplo, al traspasar o heredar un local, una oficina, un bar o una nave, donde el nuevo titular va a continuar el negocio, y se solicita un mes antes de que el nuevo titular comience a ejercer la actividad.

Dependerá de nuestro tipo de actividad y de la Ordenanza Municipal la documentación específica que debamos aportar.

CONSTITUCION DE EMPRESAS

Es el proceso mediante el cual se le confiere personalidad jurídica a la empresa, con las obligaciones y derechos que ello conlleva.

El servicio consta en el  :

- Registro del Nombre de la Empresa    (El registro de un nombre comercial o marca permite su protección y evita que otras empresas puedan  utilizarlos.)

 - Apertura de Cuenta a Nombre de Empresa   (La apertura de una cuenta profesional es obligatoria para todas las formas de empresas tradicionales. Además,   los microempresarios deben tener ahora una cuenta diferente para su actividad profesional.)

- Constitucion de la Empresa   (Es el proceso mediante el cual se le confiere personalidad jurídica a la empresa, con las obligaciones y   derechos que ello conlleva.)

Ya tienes tu genial idea de negocio y estás decidido a convertirte en autónomo y poner en marcha tu proyecto. Pero para comenzar tu actividad empresarial es necesario constituir y legalizar la empresa mediante dos trámites imprescindibles: la elección de la fórmula legal a través de la cual operar y la realización de todo el papeleo con las administraciones.

Poner en funcionamiento una empresa puede ser un proceso largo y complicado por los múltiples trámites burocráticos que hay que gestionar y aunque cada vez está todo más digitalizado para hacer más ágiles estas gestiones, son muchos los requisitos que una empresa ha de cumplir para poder constituirse. Es una tarea laboriosa que tarda entre unos 20-30 días si no se retrasa nada.

 
Los precios de los servicios son aproximados y orientativos, ya que pueden variar en funccion de cada caso.

LICENCIAS DE APERTURA

Actividades inocuas (oficinas y pequenos comercios) = DESDE 550 €

Actividades Calificadas (molestas, nocivas, insalubres y /o peligrosas) = DESDE 689 € 

Espectaculos publicos (actividades recreativas y estableciminetos publicos ) = DESDE 828 €

La licencia de apertura y actividad es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada.

Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

Por tanto, el procedimiento habitual de solicitud de una licencia de apertura y actividad consta de los siguientes 5 pasos:

-Elaboración del informe o proyecto técnico de licencia de apertura y/o adecuación de local, generalmente por técnico competente acreditado (ingeniero técnico industrial, arquitecto técnico …).
-Visado del proyecto por el correspondiente Colegio Oficial. Conlleva el pago de unas tasas.
-Pago de las tasas municipales correspondientes, en banco o en el propio Ayuntamiento, según proceda.
-Presentación de la declaración responsable y la solicitud de licencia de apertura, junto con el proyecto técnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, en el registro del área competente del Ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente. Debe hacerse en el momento de abrir el local al público.
-Visita de técnico competente del Ayuntamiento para verificar que el local cumple lo estipulado y ratificar así la concesión de la licencia de apertura.

PROYECTOS

Proyecto de Piscina Visado por el Colegio de Arquitectos = DESDE 1170 €

Proyectos Electricos para :

VIVIENDA = DESDE 350 €

LOCAL COMERCIAL = DESDE 770 €

LOCAL (>25KW) = DESDE 905 € 

BAR = DESDE 905 € 

GAS = A CONSULTAR 

CLIMATIZACION = A CONSULTAR 

Los proyectos son guías o instrucciones que detallan cuáles son los pasos a seguir para alcanzar un cierto objetivo. Un proyecto, de este modo, recoge ideas y acciones que se interrelacionan con un fin. Arquitectónico, por su parte, refiere a lo que está vinculado a la arquitectura (la ciencia dedicada al diseño y la construcción de edificios).

Un proyecto arquitectónico, por lo tanto, es un conjunto de informaciones y diagramas que permiten detallar, en algún tipo de soporte, cómo será una obra que planea llevarse a cabo. Estos proyectos incluyen gráficos, esquemas, planos e informaciones que se presentan en formato impreso y/o digital. También pueden incluir maquetas y otras clases de representaciones.

REPORTAJE FOTOGRAFICO/ VIDEO PARA PROPIEDADES

Reportaje Fotografico completo de la propiedad,  video, fotos, fotos aereas, tours 360º, etc... realizado por un profesional.

Puede elegir la opcion que mas le interese o consultar precio para el pack completo.

Fotografias interior / exterior 
Fotografias exterior nocturnas 
Fotografias aereas con dron 

(Las fotos se entregan editadas y sin marcas de agua,  incluidas un maximo de 30 fotos.)

Video interior / exterior 
Video aereo exterior  con dron 

(La imagenes grabadas se pueden entregar en bruto  o  el video ya editado y montado con musica)

Tour 360º  interior 
Tour 360º  interior / exterior 

(Las imagenes se pueden entregar en bruto o  el tour 360º montado)

Un buen Reportaje Fotográfico de un inmueble, ofrece imágenes de calidad y una visión completa de la vivienda. Esto ayuda considerablemente a comercializar la propiedad. Una buena galería de imágenes, incrementa el interés de futuros propietarios o inquilinos.
Nuestro trabajo fotográfico consiste en mejorar la imagen de las viviendas en el mercado inmobiliario. Todo el esfuerzo se dirige a facilitar la venta y alquiler a nuestros clientes, haciendo más atractivo el producto que ofrecen. Potenciamos los aspectos más positivos de la vivienda y minimizamos aquellos detalles que no se desea realzar, respetando siempre la realidad del inmueble.
Utilizando valiosas técnicas fotográficas, mejoramos las imágenes de tu vivienda para poder competir en el mercado inmobiliario.