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Modern Luxury Project "Villa Elise"
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Noticias
2024-04-17
El gobierno español está llevando a cabo una revisión significativa de la legislación de la Golden Visa, un esquema que ha permitido a numerosos inversores no europeos obtener residencia en España mediante inversiones inmobiliarias. Desde su implementación en 2013, se han emitido aproximadamente 14,576 visas, principalmente en las provincias de Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. Este cambio propuesto podría redefinir el panorama de inversión inmobiliaria para los futuros inversores.
Introducida durante el mandato del Partido Popular bajo la presidencia de Mariano Rajoy, la Golden Visa fue diseñada para atraer capital extranjero al sector inmobiliario español en un momento de necesidad económica. Permitiendo a inversores no residentes en la UE adquirir residencia a cambio de una inversión sustancial en bienes raíces, el programa ha sido particularmente popular entre ciudadanos de China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México.
Impacto Actual y Cambios Propuestos
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha señalado que la modificación de la ley busca promover la justicia social en el acceso a la vivienda y reducir la especulación, que ha sido especialmente prominente desde 2022. El gobierno planea eliminar la opción de obtener una Golden Visa mediante la compra de vivienda y redirigir estas inversiones hacia la vivienda asequible y la rehabilitación de inmuebles.
La compra de vivienda por extranjeros en ciudades como Marbella, Barcelona y varias de las Islas Baleares ha representado un porcentaje significativo de las transacciones inmobiliarias, con la especulación inmobiliaria elevando los precios y afectando negativamente a los mercados locales. Este cambio en la legislación apunta a una estrategia de equilibrio, donde se protege a los residentes locales mientras se sigue atrayendo inversión extranjera directa.
Consecuencias para los Inversores Existentes y Potenciales
Aunque los cambios propuestos pueden parecer limitantes, también abren la puerta a nuevas oportunidades para la inversión en proyectos con impacto social positivo. Para los inversores existentes, las visas ya otorgadas serán respetadas bajo la legislación anterior, mientras que futuras inversiones necesitarán alinearse con los nuevos criterios. Esto incluirá opciones como invertir en deuda pública, en negocios con actividades reales o en proyectos que promuevan la vivienda asequible.
La modificación de la Golden Visa es un claro indicativo del enfoque renovado del gobierno español hacia una economía más sostenible y éticamente responsable. Para los inversores, adaptarse a estos cambios no solo será crucial para la legalidad de sus inversiones, sino también para maximizar su impacto y rentabilidad en un mercado en evolución.
¿Estás listo para adaptarte a estos cambios y continuar siendo un jugador clave en el mercado inmobiliario español? En Marti Projects, ofrecemos la experticia y el soporte necesario para navegar este nuevo panorama. Contáctanos hoy para descubrir cómo podemos ayudarte a alinear tus estrategias de inversión con las nuevas regulaciones y aprovechar las oportunidades emergentes.
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2024-02-09
Descubre Villa Elise en el Corazón de Benimeit, Teulada Moraira
Te invitamos a explorar Villa Elise, situada en la prestigiosa zona de Benimeit en Moraira, un proyecto que redefine la vida de lujo con un toque personal y cercano. Imagina un espacio donde cada detalle ha sido pensado para armonizar con el entorno natural, ofreciéndote la tranquilidad y privacidad que mereces. Este proyecto, con licencia de construcción ya concedida y listo para comenzar, promete ser el lienzo en blanco para aquellos que buscan personalizar su próximo hogar en la Costa Blanca.
Un Enfoque Moderno en Diseño y Sostenibilidad
Diseñado por Gea Arquitectos, Villa Elise se distingue por su compromiso con la sostenibilidad y un diseño moderno que respeta y realza la belleza del paisaje de Benimeit. Sin vistas al mar pero con una perspectiva única del entorno natural, esta villa ofrece una experiencia de vida diferente, donde el lujo se encuentra con la privacidad y la ecología. La piscina infinity de 30 metros no solo es un elemento de relajación, sino también un punto de encuentro para disfrutar de momentos inolvidables.
Espacios Creados para el Bienestar y la Comodidad
Villa Elise, extendiéndose sobre 427 m2 y dos plantas, promete amplitud y una distribución inteligente que responde a las necesidades de la vida moderna. Los 4 dormitorios y 6 baños están diseñados para garantizar privacidad y confort, mientras que la cocina tipo isla se convierte en el corazón de la casa, ideal para reuniones y crear historias. Cada aspecto, desde la calefacción hasta la carpintería de calidad, ha sido seleccionado con el bienestar de sus habitantes en mente, prometiendo un hogar durable y cálido.
Un Llamado a los Visionarios
Si eres un visionarios que valora la tranquilidad, el diseño y la sostenibilidad, Villa Elise representa una oportunidad única no solo como inversión, sino como el próximo capítulo en tu estilo de vida. Este proyecto te ofrece la posibilidad de participar activamente en la creación de tu hogar, con la seguridad de una construcción de calidad en una de las zonas más cotizadas de Moraira. Te invitamos a contactarnos para descubrir más sobre cómo Villa Elise puede ser el hogar que estás buscando. No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto exclusivo, donde cada detalle está pensado para ofrecerte un entorno de vida excepcional.
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2023-09-05
El mercado inmobiliario residencial español se ha recuperado de manera impresionante tras la recesión de 2008 y más recientemente de la crisis sanitaria del COVID-19. Los datos actuales, sin embargo, sugieren que la época dorada que experimentó el sector durante la salida de la pandemia podría estar llegando a su fin. Aunque no se prevé un descenso dramático en las transacciones para el segundo semestre de 2023, el panorama presenta matices.
Varias circunstancias y factores intervienen en este escenario. Según los analistas de la Sociedad de Tasación, la escasez de oferta, especialmente en el segmento de obra nueva, seguirá ejerciendo presiones al alza sobre los precios hasta finales de año. A esto se suma el perfil solvente del comprador actual, que actúa como un dique contra posibles efectos negativos que puedan surgir debido al encarecimiento de la financiación por la subida de los tipos de interés.
Esta dinámica es particularmente evidente en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, que actúan como “polos de atracción” para la población. La demanda en estas ciudades supera la oferta, a pesar de que representan un significativo 16% de la producción de viviendas nuevas del país. La tendencia es clara: España necesita construir más viviendas. Los datos son contundentes: en la actualidad, se construye seis veces menos que hace 15 años.
Además, los costes de construcción han aumentado notablemente, un 8% en el último año y casi un 27% desde los meses previos al estallido de la pandemia. A pesar de este incremento en los costes, el impacto en el precio de venta es gradual. Sin embargo, en la vivienda protegida, el efecto es más directo, ya que muchos límites de precios no han sido revisados desde 2008, afectando especialmente a las viviendas promovidas por entidades privadas.
La solución, según expertos como Consuelo Villanueva, reside en incrementar la oferta, con un enfoque particular en la vivienda protegida. Actualmente, este tipo de vivienda solo representa el 10% de los inmuebles residenciales que se construyen, una cifra significativamente menor en comparación con otras épocas.
En cuanto al mercado de vivienda usada, que constituye la mayor parte de las transacciones, se espera que experimente una mayor caída en comparación con la vivienda nueva. Sin embargo, los precios siguen aumentando, aunque a un ritmo menor.
En resumen, el mercado inmobiliario español enfrenta múltiples desafíos y oportunidades. A pesar de la subida de los tipos de interés y de otras preocupaciones económicas, el sector muestra resiliencia, respaldado en gran medida por la demanda sostenida y un comprador con un perfil financiero fuerte. Sin embargo, será esencial abordar los desafíos de oferta y demanda para garantizar la estabilidad a largo plazo del mercado.
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2023-09-05
El mercado inmobiliario en España ha enfrentado retos con una desaceleración notable en 2023. Esta tendencia negativa podría generar dudas entre propietarios e inversores: ¿Es ahora el momento adecuado para vender? ¿Cuál será el futuro valor de mi propiedad en zonas como Teulada Moraira?
La desaceleración nacional es real, pero no todas las áreas se ven afectadas de la misma manera. Algunas zonas, incluso en medio de esta desaceleración, muestran promesas singulares. Aquí es donde Teulada Moraira brilla:
- Mientras otras áreas muestran declives, la Marina Alta ha experimentado un impresionante aumento del 87% en la construcción de viviendas.
- Moraira y sus alrededores han registrado incrementos consistentes en el precio por m2, destacando en contraposición a la tendencia nacional.
- Sin embargo, zonas como Moravit-Cap Blanc y Pinar de Advocat-Cometa han mostrado disminuciones. ¿Esto es una señal de alarma o una oportunidad escondida?
La perspectiva para los propietarios en Teulada Moraira es positivamente clara:
1. Fuerte Construcción de Viviendas: El notable crecimiento en la construcción de viviendas indica una demanda sostenida.
2. Precio de Viviendas en Ascenso:El constante aumento en el precio por m2 refleja un mercado activo y demandado, especialmente en áreas como el Casco Urbano.
3. Ventanas de Oportunidad: Zonas con disminuciones en precios presentan una oportunidad dorada para inversores visionarios.
No permitas que las tendencias generales te desvíen del potencial real de tu propiedad. Si posees un inmueble en Teulada Moraira, estás en una posición privilegiada. Ahora es el momento perfecto para capitalizar sobre el crecimiento e interés en la región.
¿Quieres una valoración precisa y justa de tu propiedad? No te quedes con dudas, ¡contáctanos ahora! Podemos ayudarte a entender el valor real de tu inmueble en este mercado dinámico.
📩 Correo: comercial@mrmarti.es
📞 Teléfonos: +34 966 492 536 | +34 638 042 482
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