Informations
2024-02-09
Découvrez la Villa Elise au coeur de Benimeit, Teulada Moraira
Nous vous invitons à explorer la Villa Elise, située dans le prestigieux quartier de Benimeit à Moraira, un projet qui redéfinit la vie de luxe avec une touche personnelle et proche. Imaginez un espace où chaque détail a été conçu pour s'harmoniser avec l'environnement naturel, vous offrant la tranquillité et l'intimité que vous méritez. Ce projet, avec un permis de construire déjà accordé et prêt à démarrer, promet d'être une toile vierge pour ceux qui cherchent à personnaliser leur prochaine maison sur la Costa Blanca.
Une approche moderne du design et de la durabilité
Conçue par Gea Arquitectos, la Villa Elise se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et par un design moderne qui respecte et met en valeur la beauté du paysage de Benimeit. Sans vue sur la mer mais avec une perspective unique sur l'environnement naturel, cette villa offre une expérience de vie différente, où le luxe rencontre l'intimité et l'écologie. La piscine à débordement de 30 mètres est non seulement un élément de détente, mais aussi un point de rencontre pour profiter de moments inoubliables.
Des espaces créés pour le bien-être et le confort
La Villa Elise, s'étendant sur 427 m2 et deux étages, promet de l'espace et un agencement intelligent qui répond aux besoins de la vie moderne. Les 4 chambres et 6 salles de bains sont conçues pour assurer intimité et confort, tandis que la cuisine avec îlot devient le cœur de la maison, idéale pour se réunir et créer des histoires. Chaque aspect, du chauffage aux menuiseries de qualité, a été sélectionné en pensant au bien-être de ses habitants, promettant une maison durable et chaleureuse.
Un appel aux visionnaires
Si vous êtes un visionnaire qui valorise la tranquillité, le design et la durabilité, la Villa Elise représente une opportunité unique non seulement en tant qu'investissement, mais aussi en tant que prochain chapitre de votre style de vie. Ce projet vous offre la possibilité de participer activement à la création de votre maison, avec la sécurité d'une construction de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Moraira. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir comment la Villa Elise pourrait être la maison que vous recherchez. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de ce projet exclusif, où chaque détail est pensé pour vous offrir un milieu de vie exceptionnel.
Lire plus...
2023-09-05
Le marché immobilier résidentiel espagnol s'est remarquablement redressé après la récession de 2008 et, plus récemment, de la crise sanitaire du COVID-19. Cependant, les données actuelles suggèrent que l'âge d'or que le secteur a connu pendant la récupération de la pandémie pourrait toucher à sa fin. Bien qu'une baisse dramatique des transactions ne soit pas prévue pour le second semestre 2023, les perspectives sont nuancées.
Diverses circonstances et facteurs entrent en jeu dans ce scénario. Selon les analystes de la Société d'Évaluation, la pénurie d'offre, notamment dans le segment de la nouvelle construction, continuera d'exercer une pression à la hausse sur les prix jusqu'à la fin de l'année. À cela s'ajoute le profil solvable de l'acheteur actuel, qui fait office de rempart contre les éventuels effets négatifs pouvant découler de la hausse du coût du financement due à l'augmentation des taux d'intérêt.
Cette dynamique est particulièrement évidente dans des villes comme Madrid et Barcelone, qui agissent comme des "pôles d'attraction" pour la population. La demande dans ces villes dépasse l'offre, bien qu'elles représentent un important 16% de la production de nouveaux logements du pays. La tendance est claire : l'Espagne doit construire plus de maisons. Les données sont éloquentes: actuellement, six fois moins de maisons sont construites qu'il y a 15 ans.
De plus, les coûts de construction ont considérablement augmenté, de 8% au cours de la dernière année et de près de 27% depuis les mois précédant l'éclatement de la pandémie. Malgré cette augmentation des coûts, l'impact sur le prix de vente est progressif. Cependant, pour le logement protégé, l'effet est plus direct, car de nombreux plafonds de prix n'ont pas été révisés depuis 2008, affectant notamment le logement promu par des entités privées.
La solution, selon des experts comme Consuelo Villanueva, réside dans l'augmentation de l'offre, avec un accent particulier sur le logement protégé. Actuellement, ce type de logement ne représente que 10% des propriétés résidentielles en construction, un chiffre nettement inférieur par rapport à d'autres périodes.
En ce qui concerne le marché du logement d'occasion, qui constitue l'essentiel des transactions, il devrait connaître une baisse plus importante par rapport au logement neuf. Cependant, les prix continuent d'augmenter, bien que à un rythme plus lent.
En conclusion, le marché immobilier espagnol est confronté à de nombreux défis et opportunités. Malgré la hausse des taux d'intérêt et d'autres préoccupations économiques, le secteur montre une résilience, largement soutenue par une demande soutenue et un acheteur ayant un profil financier solide. Cependant, il sera essentiel de relever les défis de l'offre et de la demande pour garantir la stabilité à long terme du marché.
Lire plus...
2023-09-05
Le marché immobilier en Espagne a connu des défis avec un ralentissement notable en 2023. Cette tendance négative pourrait susciter des doutes parmi les propriétaires et investisseurs: Est-ce le bon moment pour vendre? Quelle sera la valeur future de ma propriété dans des zones comme Teulada Moraira?
Le ralentissement national est réel, mais toutes les zones ne sont pas affectées de la même manière. Certaines régions, même en pleine décroissance, montrent une promesse unique. C'est là que Teulada Moraira brille:
Tandis que d'autres zones montrent des baisses, la Marina Alta a connu une augmentation impressionnante de 87% dans la construction de logements.
Moraira et ses environs ont enregistré des augmentations constantes du prix au m2, se démarquant de la tendance nationale.
Cependant, des zones comme Moravit-Cap Blanc et Pinar de Advocat-Cometa ont montré des baisses. Est-ce un signe d'alarme ou une opportunité cachée?
La perspective pour les propriétaires à Teulada Moraira est claire:
Forte construction de logements: La croissance significative dans la construction de logements indique une demande soutenue.
Augmentation des prix des logements: L'augmentation constante du prix au m2 reflète un marché actif et demandé, surtout dans des zones comme le Centre Urbain.
Fenêtres d'Opportunité: Les zones avec des baisses de prix présentent une opportunité en or pour les investisseurs visionnaires.
Ne laissez pas les tendances générales vous détourner du véritable potentiel de votre propriété. Si vous possédez un bien à Teulada Moraira, vous êtes dans une position privilégiée. C'est le moment idéal pour capitaliser sur la croissance et l'intérêt de la région.
Vous voulez une évaluation précise et juste de votre propriété? Ne restez pas dans le doute, contactez-nous maintenant! Nous pouvons vous aider à comprendre la valeur réelle de votre bien sur ce marché dynamique.
📩 Email : comercial@mrmarti.es 📞 Téléphones : +34 966 492 536 | +34 638 042 482
Chez Marti Projects, votre propriété a la valeur qu'elle mérite! Appelez-nous aujourd'hui!
Lire plus...
2023-09-01
Sans aucun doute, la meilleure façon de vendre une propriété dans la Communauté Valencienne est via une agence enregistrée. La profession d'agent immobilier n'est pas réglementée en Espagne, c'est-à-dire que n'importe qui peut s'y consacrer. Cependant, pour vendre votre bien avec succès, il est essentiel de confier cette tâche à des experts.
Qu'est-ce qu'une agence enregistrée ? Pour choisir une agence immobilière professionnelle, vous devez prêter attention à plusieurs aspects. L'un des plus importants est que, comme la nôtre, elle soit inscrite au nouveau Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne.
Il s'agit d'une base de données créée après l'approbation du décret 98/2022 du 29 juillet, entré en vigueur le 16 août 2022. Cette réglementation régit cette liste et les entreprises qui peuvent s'y inscrire. Par conséquent, les agences figurant dans cette base de données sont supervisées et contrôlées par les autorités valenciennes.
Il y a de nombreux avantages à vendre votre propriété de cette manière. En fait, la réglementation exige non seulement que les agences immobilières s'inscrivent à ce registre, mais également qu'elles remplissent plusieurs conditions pour pouvoir le faire. Parmi les plus importantes, citons les suivantes :
Justifier que leurs professionnels sont qualifiés pour exercer la profession. Cela peut être fait avec le titre d'Agent Immobilier ou en suivant des cours de formation dans le domaine d'au moins 500 heures de durée.
Avoir un établissement ouvert au public. Si elle ne fournit des services qu'en ligne, elle doit avoir une adresse physique dans la Communauté Valencienne.
Avoir une garantie financière ou une assurance caution qui protège ses clients contre d'éventuels écarts d'argent. Le montant de ces contrats sera de 60 000 euros pour chaque bureau ouvert au public.
Avoir une assurance responsabilité civile couvrant d'éventuelles négligences de ses employés. Elle doit être valable dans toute l'Union européenne et avoir un montant de 600 000 euros avec une sous-limite de 150 000 euros par victime. Vous vous demandez peut-être comment savoir si une agence immobilière est inscrite à ce registre. C'est très simple. Toutes celles qui y sont inscrites ont reçu un insigne à rendre visible au public. Il s'agit d'une carte rouge sur laquelle figure en valencien le nom du vice-conseiller en charge du logement et les mots "Registre d'Agents d'Intermediació Inmobiliària de la Comunitat Valenciana".
Comment cela vous profite-t-il de vendre votre propriété avec une agence enregistrée ? Les entités immobilières inscrites à ce registre ont largement démontré notre professionnalisme et notre rigueur dans l'exécution de notre travail. En plus de disposer de professionnels qualifiés et de toutes
Pour toutes les raisons que nous avons expliquées, toute personne physique ou morale souhaitant travailler régulièrement dans le secteur immobilier à Valence, Castellón et Alicante doit être inscrite à ce registre. Cela vous garantit de recevoir un service professionnel et de bénéficier de garanties maximales dans le processus de vente de votre bien immobilier.
D'autres avantages offerts par une agence immobilière enregistrée Les agences immobilières figurant dans cette base de données offrent plusieurs avantages. Parmi eux, nous pouvons souligner les suivants :
Professionnalisme et transparence. Les agents certifiés ont une vaste expérience dans notre travail et nous le faisons sérieusement. Nous offrons des garanties légales.
Connaissance du marché.
Traitement personnalisé, conseils juridiques et rédaction de tous les documents.
Nous effectuons toutes les démarches avec la plus grande transparence. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier dans la Communauté Valencienne, faites appel à des professionnels du secteur tels que Martí Projects. Nous serons ravis de vous guider et de vous aider tout au long du processus. Contactez-nous dès maintenant au +34 638 042 482 / comercial@mrmarti.es. Nous serons heureux de vous aider.
Lire plus...
Aller aux nouvelles →