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jueves, 30 de noviembre de 2017


Guía práctica de Recomendaciones Consejos

Antes, durante y después de la compra de una vivienda en

España

Todo lo que necesita saber para la compra de una propiedad en España, explicado punto por punto, desde el principio hasta el final

Solicítela sin ningún compromiso a través de nuestro correo comercial@mrmarti.es y la recibirá completamente GRATIS en su correo. Tambien puede descargarla a traves del siguiente enlace 

Sabemos lo difícil que puede llegar a ser tomar la decisión de comprar una vivienda o propiedad, somos conscientes de que probablemente sea una de las decisiones más importantes de su vida y con el fin de no estar solo en este camino desde nuestra empresa  Marti Projects S.L. hemos editado esta guía práctica de recomendaciones y consejos para acompañarle en todas las fases del proceso de compra y venta, todas ellas de una gran importancia para evitar posibles problemas que pudieran aparecer

La mejor manera de no tener problemas es evitarlos

Dividida en tres partes esenciales, antes, durante y después, esperamos que a la vez de ser útil sea amena para nuestros lectores.

Aunque nuestra zona de referencia es la Costa Blanca en la provincia de Alicante estos consejos prácticos, son en su mayoría aplicables al cualquier área del territorio español.   

CONTENIDO

 Introducción (pág. 6)

     PRIMERA PARTE Antes 1                                                                                          

      RECOMENDACIONES ANTES DE LA COMPRA. (pág. 7)      

             1.1 - Elección adecuada. (pág. 7)

             1.2 - La Agencia Inmobiliaria. (pág.7)

             1.3 - Visita al Inmueble. (pág. 8)

             1.4 - Registro de la Propiedad. (pág. 9)

             1.5 - Compra sobre Plano. (pág. 10)

             1.6 - Inmueble de Segunda Mano. (pág. 10)

             1.7 - Antes de la formalización de la compra. (pág. 11)

             1.8 - Pago de impuestos. (pág. 12)

             1.9 - El PRECIO. (pág. 13)

             1.10 – Segunda vivienda. (pág. 15)

     SEGUNDA PARTE Durante 2                                                                                          

       RECOMENDACIONES DURANTE LA COMPRA (pág. 17)

             2.1 Gastos de la compra de una vivienda y quien tiene que pagar. (pág. 17)

                 a -Escritura pública en la notaría. (pág. 18)

                 b -Inscripción en el Registro de la Propiedad. (pág. 18)

                 c -Impuestos. (pág. 19)

                 d -Gestoría (Solamente en el caso de solicitar una hipoteca). (pág. 20)

                 e -Plusvalía municipal. (pág. 20)

             2.2 – Errores que debe de evitar antes de la firma de una  hipoteca. (pág. 20)

                 a- No depender únicamente de nuestro banco de toda la vida. (pág. 20)

                 b- No depender excesivamente de la entidad bancaria. (pág. 21)

                 c- Aparte del interés fijarnos más a fondo. (pág. 21)

                 d- Antes de aceptar una posible oferta debe entender todas las condiciones

                   de la misma. (pág. 21)

                 e- Compruebe que las condiciones son las pactadas antes de firmar el

                   Contrato. (pág. 21)

          2.3Diferentes tipos de contratos. (pág. 22)

                 2.3, 1 Contrato de Arras. (pág. 22)

                 2.3, 2 Arras Confirmatorias. (pág.22)

                2.3, 3 Arras Penitenciales. (pág. 22)

                2.3, 4 Arras Penales. (pág. 22)

                2.3, 5 Promesa de Compraventa. (pág. 22)

                2.3, 6 Opción de Compra (pág. 22)

                2.3, 7 Contrato Privado. (pág. 22)

      TERCERA PARTE Después 3

       RECOMENDACIONES DESPUES DE LA COMPRA (pág. 23)

              3.1 – Después de firmar el contrato de compra venta. (pág. 23)

             3.1, 1 Presentación en el registro de la Propiedad. (pág. 23)

             3.1, 2 Presentación en la Oficina Liquidadora. (pág. 23)

              3.1, 3  Cambio de nombre en el Catastro. (pág. 23)

             3.2  Realizar los cambios de titular de los suministros de la propiedad; Electricidad, agua y gas. (pág. 24)

             Suministro Eléctrico. (pág. 24)

             Suministro de Agua. (pág. 26)

            Suministro de Gas. (pág. 27)

             3.3 Seguro de Hogar, no obligatorio pero si recomendable. (pág. 27)

             3.4 Consejos para mantener su segunda residencia en perfecto estado

        a - Comprobación de entradas e instalaciones. (pág. 28)

        b - Cuidados generales. (pág. 28)

       c - Según su situación aconsejamos mantener más atención al inmueble. (pág. 28)

        d- Opción de alquilar la segunda residencia durante periodos de tiempo (pág. 28)

        e- Un buen seguro para su segunda vivienda. (pág. 29)

     Conclusión. (pág. 29)

Tras  haber leído esta breve guía para comprase una casa en España sin problemas y haber pasado por los pasos de una elección adecuada de su inmueble sea de primera o segunda mano, contemplado el precio y sus impuestos, solicitado una hipoteca en caso de haberle sido necesario, firmar la escritura en la notaria, haberla registrado la propiedad, dotarla de todos los suministro necesarios, haberla asegurado y mantenerla en perfectas condiciones, no nos queda más por nuestra parte que desearle que la disfrute durante muchísimo tiempo.

“Esperamos que esta serie de recomendaciones les haya sido de gran utilidad”